2010楼市新政回望
1、新政出台背景
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经济背景 |
世界经济形势开始好转，中国2009年GDP增长达8.7%，超出国家09年初制定的目标；
2010年一季度中国GDP增长11.9%；
1-4月份居民消费价格平均上涨2.4%；
中国将继续实行适度宽松的货币政策。 |
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行业背景 |
全国房价一月同比上涨9.7%；二月同比上涨10.7%；三月同比上涨11.7%；四月同比上涨12.8%。 |
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政治背景 |
全国两会召开，代表65%的提案与房地产有关。 |
解读：在国家经济形势持续好转的情况下，房价的持续高涨已逐渐成为一个“民生”问题，经济形式的好转，使得国家有力量进行新一轮的调控。
综上，我司认为在未来一段中短时期内，楼市将继续保持一个价稳量跌的局面，由于现有政策力度已足够，出台新政策的可能性极低。就地方政府细则来讲，温和或将成为调控的主调，但各地开发商仍需密切关注房产税出台、加息的可能性，对于商改住现象的政策调控也需引起足够的重视。
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