5月份成交量微跌，“4.19新政”威力显露无疑。原北海楼市领头羊如：东峰新城、棕榈泉花园、海枫和苑、同和水岸香堤等纷纷采取“低报价”、“大折扣”的方式来争取销量；

5月份，商品房市场买卖双方博弈更加明显，看的人多，买的人少成为市场主流。北海由于开发商资金实力普遍较低，均开始实行销售价格下调。但是购房者认为目前房价远高于他们可接受的抄底价，购房者选择继续观望；

 从5月份部分降价楼盘的销售成绩来看，“降价快跑”不失为目前应对市场的最好办法，特别是对于资金链较为紧张的开发商，尽快获得现金流才是上上策。放低售价预期，以合理低价入市可能会大有可为。